Чим відрізняється блочний будинок від панельного, в чому різниця, що краще?

Чим відрізняється блочний будинок від панельного, в чому різниця, що краще?

Перед тим як придбати квартиру у висотці, потрібно визначитися з деякими важливими факторами. Варто не тільки вивчити ринок нерухомості, але також звернути особливу увагу на будівельний матеріал, з якого зводиться будинок. Вибираючи між блочною і панельною будівлею, потрібно знати всі переваги і недоліки цих будівель, а вже потім приймати зважене рішення. Отже, чим відрізняється блочний будинок від панельного?

У чому різниця між блочними і панельними будинками?

Блочні та панельні будівлі зводять з бетону (залізобетонні плити і блоки), тому на перший погляд різниця не особливо видна, її можна відчути тільки в процесі експлуатації. Хоча в проекті ця відмінність відразу помітна. Варто поглянути на стіни, в панельних будівлях вони являють собою єдину суцільну монолітну конструкцію, а блочні виглядають як цегляна кладка, тільки розмір блоків значно більший, ніж у цегли. Для блочного будівництва використовують піноблоки або газоблоки, тобто це різними методами вспінений бетон. Причому конструктивні характеристики блоків і монолітної стіни не відрізняються. Навпаки, в даному випадку пеноблок навіть виграє, якщо брати до уваги зведення надійної міцної будови зі штучного каменю. Чим відрізняється блочний будинок від панельного ще? Тип побудови різниться технологічним процесом його зведення. Панельні будинки зводять за допомогою машин і механізмів, людська праця задіяна в цьому процесі мінімально. Блокові споруди володіють кращою тепло- і шумоізоляцією, стійкі до землетрусу, а панельні набагато дешевше і швидше дають саджання фундаменту в грунт, тому ремонт квартири в такому будинку доведеться робити частіше. Адже рухливість фундаменту, навіть незначна, в першу чергу погано впливає на стики і монолітні заділки, тому в місцях примикання часто утворюються тріщини.


Розглядаючи, в чому різниця блочного і панельного будинку, зупинимося на достоїнствах і недоліках кожного з них.

Плюси панельної будівлі

Плити для зведення панельного будинку виготовляються на заводі за допомогою механізованих машин з найменшою затратою людських зусиль. Тому якість будівельного матеріалу дуже висока, без похибок. Також ці будинки зводяться максимально швидко. Садження основи конструкція дає рівномірно, тому вже після зведення можна робити ремонт, а ось вікна можна монтувати в процесі забудови і після завершення. Чим відрізняється блочний будинок від панельного ще? Вартість панельних квартир на 25-40% нижча, ніж у блочних. Однак панельні будови мають високу міцність і довговічність. Плита працює на розтягнення-стиснення, а саме арматура на розтягнення і вигин, а бетон на стиснення, тобто ці характеристики не дають здійснюватися цим процесам. Розглядаючи питання: "Чим відрізняється блочний будинок від панельного, що краще?", варто розглянути і мінуси будівель.

Мінуси панельних будинків

До недоліків можна віднести, по-перше, низьку тепло- і шумоізоляцію, тому що бетон має низькі ізоляційні властивості, і шви між перекриттями, які теж служать джерелом проникнення шуму і втрати тепла, погано утеплюються. Часто виникаючий конденсат привід до сирості, цвілі і втрати тепла. Це типові споруди, де кожен поверх у плані має однакове планування, змінювати його не можна, тому що несучі стіни заборонено зносити і робити в них прорізи. У цих будинках всі приміщення мають малу площу, будинок швидко нагрівається влітку і швидко остигає взимку, тому в панельній квартирі для комфортного проживання потрібно цілий рік використовувати кліматичну техніку. Особливо у кутових квартирах спостерігається часта поява цвілі та сирості. Однак на сьогоднішній день застосовують для будівництва таких будинків не одну залізобетонну плиту, а використовують два їх шари, а між ними укладають ізоляційний матеріал.

Плюси блокових будинків

По-перше, бетонні блоки оснащені безліччю пір, які забезпечують хорошу ізоляцію, по-друге, вони мають малу питому вагу, тому зведення такої споруди посильне людині без втрати якості. Крім того, блочні будинки мають низку інших переваг. У цих будівлях стійкий температурний режим, вони менш схильні до пожеж, відмінна ізоляція, є можливість вибрати з величезного розмаїття оздоблення фасаду.

Недоліки

Єдині мінуси, що відрізняють дану конструкцію від панельної - це повільна швидкість зведення і поверховість не більше трьох.

Який будинок краще вибрати?

Чим відрізняється блочний будинок від панельного (фото будівель див. в огляді), ми розглянули. Але який з них вибрати? Якщо робити ставку на комфортне проживання, то свій вибір потрібно зупинити на блочному будинку, якщо ж на фінансовому факторі, то панельний обійдеться на порядок дешевше блочного. Конструкція блочного будинку дозволяє зробити індивідуальне перепланування. У панельному будинку стіни відрізняються значною нерівністю поверхні, що робить ремонт проблематичним. Тому найчастіше стіни і стеля обшивають гіпсокартоном, який дозволяє домогтися ідеально рівної поверхні, а також володіє тепло- і шумоізоляційними властивостями, причому між стіною і гіпсокартоном розміщують додаткову ізоляцію. Частіше використовують базальтову вату, тому що вона зроблена з природного екологічно чистого матеріалу і не пальна.

Щоб відповісти на питання: "Чим відрізняється блочний будинок від панельного і який з них краще?", потрібно індивідуально вивчати кожен проект, його технологічні особливості і стандарти. На сьогоднішній день панельне будівництво будинків вдосконалено, є різні планування, поліпшена ізоляція та інші корисні тенденції зведення, недоліком залишаються лише погано закладені шви в стиках. Однак для сім 'ї, яка має дітей, блочний будинок залишається найкращим варіантом, тому що не потрібно робити тривалий ремонт і встановлювати кліматичну техніку, яку не рекомендують застосовувати для дітей дошкільного віку. У панельних будинках ширина панелей дорівнює висоті стелі, тому висоту споруджують стандартну. У блокових конструкціях можна зводити приміщення будь-якої дозволеної згідно з ГОСТом висоти, тому що вони мають малий розмір і для укладання однієї стандартної стіни потрібно викласти 7-10 рядів блоків.

Різниця в проектуванні

У чому полягає відмінність при проектуванні блочних будинків і панельних будинків? Яка різниця, за великим рахунком, з чого буде зводитися будова, якщо поки ще вона тільки крутиться на папері? Але вона є. Найчастіше блочні технології використовують для зведення заміських приватних будинків за індивідуальним проектом замовника, адже тут дійсно можна показати силу архітектурної задумки і підкреслити індивідуальність замовника. А ось панельні зводять у межах міста, першопричиною служить можливість побудови багатоповерхового будинку. Це в першу чергу пов 'язано з кількістю жителів і швидкістю зведення. У будь-якому випадку неважливо, який тип споруди доведеться обживати, варто пам 'ятати, що всі щілини і прорізи служать джерелом шуму, втрати тепла і небажаної сирості та органічних появ. Особливу увагу потрібно приділяти закладенню стиків, оздобленню віконних і дверних укосів.


Ув 'язнення

Отже, ми розглянули, в чому різниця блочного будинку і панельного будинку, плюси і мінуси цих будівель нами також були вивчені. Обидві будівлі мають низку переваг і недоліків, тому, детально вивчивши їх, в будь-якому з них можна забезпечити затишок і комфортне проживання, головне, як кажуть: "Потрібно знати ворога в обличчя!" Панельні будинки значно дешевші, але кліматична техніка, вирівнювання і додаткове утеплення (якщо це потрібно) стін і ретельне закладення швів і стиків якраз перекриють цей відсоток економії. У блочних же будинках таких проблем не буде, але спочатку квартира в такому будинку буде дорожчою.


Надрукувати